国外旅游度假区非成功案例 国外旅游度假区研究综述

旅游地产的旅游先行带动房地产发展模式有哪些案例分析？

宁海有三大优势：

华侨城先后建成锦绣中华、中华民俗村、世界之窗、欢乐谷四个颇具特色和影响力的主题公园，将过去的荒滩野岭变成具有极高知名度和美誉度的旅游城，为自己创造出区域性旅游资源很多 常见的是“高尔夫球场+高尔夫别墅” 比如昆明的春城高尔夫 深圳观澜高尔夫 等； 也有的直接就是风景区周边的纯住宅 什么黄山、海南都有优势，再以此为依托，开发高质量的旅游主题房地产。其发展道路是：旅游起步—优化环境—带旺地产—全面发展，是旅游与房地产良性互动的典型。从结果来看，华侨城城区旅游房地产采取的是一种混合功能的概念，实际上是将旅游功能和居住功能融为一体、混合布局，把住宅、旅游及相关的设施与服务整合在同一空间内，实现房地产开发与旅游景观开发高度融合，房地产成为景观的有机9.17就要骑：骑车日！5.19我要走：什么日？事关每个人，请好好看看。熊大寻景区规划策划机构为宁海进行旅游景区规划，并且向成功申报5.19为“旅游日”，成为跟旅游关联度的日子！部分，景区环境又深化了房地产的旅游内涵，建成集旅游、度假、文化教育相关的特色商业与居住为一体的花园城市综合社区。

国外旅游度假区非成功案例 国外旅游度假区研究综述

参考《旅游地产改变》

旅游项目策划书范文案例分享

山为龙身体，海为龙世有些人会问别人，你开网店赚钱吗，别人说一千，你赚的到那么多吗，就算别人什么都告诉你，你什么都和他一样，也不一定能和他赚一样多，别人成功的方法你是不了的，不要问别人赚多少钱，只要自己努力做后，才知道赚不赚钱的，说实话，开店也很幸苦的，因为你要想赚钱，就要加倍努力，界，岛是龙故乡

随着的不断发展，现在旅游业的发展越来越快了，我们想要一个地方的旅游业发展的好，就需要制定一份详细的策划书，今天就给大家介绍一下旅游项目策划书范文案例分享是什么?

中关于“行龙与石”的说法：

旅游项目策划书范文案例分享

为了使项目策划成为可行的、可作的成果，我们把"禅"区分为禅宗与禅文化两部分，对禅宗的运作策划了沿人脉关系为主线的作线路，对禅文化的景观、情境、建筑、小品、活动、导游词等等，进行了具体的策划，“禅”这一极为抽象的宗教哲学概念，转化为可参观、可体验、可参与、可接触的旅游产品与旅游文化。

在此，我们将蓥华山策划的案例，简要叙述，以飨读者。

蓥华山景区属于龙门山地质公园，于19x年开始开发，但旅游产业未形成规模。如何科学地发展，则是在全面开发前必须考虑的问题。先研究策划，再规划设计，以此为基础，实施开发建设和运作经营，则成为发展旅游业必须遵循的工作轨迹。本策划即是对如何开发蓥华山景区提出的建议性方案，并前瞻性地涉及到今后的设计和运作层面，旨在理顺、明晰相关理念，指导今后一系列工作能够科学地展开。

蓥华山资源评价：

优势：蓥华山的自然资源具有一定的独特性，其高山自然景观类型较丰富。在海拔xx米以上，有高山草甸、高山野玫瑰、杜鹃林、原始森林以及冰雪资源等，蓥华山峡谷神奇险峻，天象景观变幻莫测。这些高山观光产品，在全国山岳型景区中，价值非常高。四季旅游资源的概念清晰，春游―春赏杜鹃、赏春水，夏游 ―高山观景、滑草、避暑，秋游―秋观红叶，冬游―冬看雪景。同时什邡本地是禅宗八祖--马祖的故乡，具有很好的文化底蕴。

劣势：蓥华山的自然资源(高山景观和飞水岩瀑布群)本身禀赋虽较高，但因其位于龙门山脉，有银厂沟、欢乐谷、九顶山、九龙沟等多加景区共存;特别是在资源大省xx的背景下，峨眉、青城、西岭雪山、四姑娘山、巴朗山、贡嘎山、千佛山、金佛山等十多座山岳景区，仅靠自然资源、一般性恢复文化等，都难以形成独特吸引力，更不要说成为旅游产品;独特资源的可进入性;可用土地的不足使得一些好的项目创意和景区设计不能够付诸实施，只能在现有土地局限的基础上进行建设开发。

如果仅从自然资源本身来说，蓥华山的自然资源与周边相比，不具有垄断性的资源优势;如果仅从宗教角度来说，蓥华山很难超过峨眉山和青城山的宗教文化;所以通过自然景观与文化的完美结合，可以将蓥华山xx流的资源打造成为国内的景区。

我们的解决方案是：通过挖掘禅文化，对参禅悟道产品进行打造，深度策划现代运动休闲项目，结合对蓥华顶高山观景的打造与包装宣传，形成具有独特吸引力的综合旅游度假区。

旅游项目策划书范文案例分享已经给大家分享了，大家可以了解一下，对当地人来说，大力发展旅游业对当地的经济发展是非常好的。

国内外的旅游策划案有哪些？

，围绕景区开发，我们提出了以滑雪场为启动点，以高山景观为观赏核心，以禅宗、禅文化为核心吸引力、以休闲度假社区为未来盈利增长点的投资分期与开发，完成了项目商业模式的策划，使投资商完全把握蓥华山开发运作的关键所在。

2009年颁发了《关于加快发展旅游业的意见》，宣布决定设立“旅游日”，并公开在全国范围内征集“旅游日”日期方案，希望听取各界意见，并在网和新浪网接受网民的投票。而浙江宁海正式将《徐霞客游记》的开篇日5月19日，作为候选日期向提出了申请。

10）瀑布、龙潭、竹海：梁皇山、野鹤湫、东海云顶等；

《徐霞客游记》开篇记载的个景点就是浙江宁海，据此把当天日子“5月19日”日向申报“旅游日”成功！熊大寻景区策划公司策划“519”谐音“我要走”，成为跟旅游关联度的日子！赢得评审组专家和大多数网民的支持！通过投票决定，宁海成功战胜徐霞客的家乡江阴、的家乡广安、孔子家乡曲阜、家乡韶山，一举申办成功！

2）龙宫村村西有深水潭，称石龙窦。光绪《宁海县志·龙潭》载：“龙宫屿窦在石鄙壁下，世传龙于此出入，其辗转挨擦处有痕，下为大湫，不知潭所从来，窦水泻下，喷澈如飞练，崖上有‘石龙窦’三字。”潭称龙潭，因称水潭所在之溪为龙溪，并以龙溪名村。后以石龙窦边怪石峥嵘，呈宫殿状，明正统十三年（1448）改称龙溪为龙宫溪，村亦改称龙宫。龙宫泄，位于龙宫村北面的龙宫溪中，俗称水晶宫。

宁海景区策划方案（精简版）

熊大寻景区策划公司和景区规划公司为宁海制定景区策划思路如下：

首先让我们来看看宁海有什么、缺什么（SWOT分析）？

一、优势

1、陆——文化生态并重；

2、海——海情浓郁；

3、岛——十二岛链奇异；

包罗万象的宁海旅游资源

1）徐霞客开游之地、梁宣帝起家之处、下海的地方、戚继光首胜倭寇之地；

2）古镇：八卦水系的前童古镇；

4）温泉：南溪温泉；

5）峡谷：浙东大峡谷；

7）海湾：宁海湾；

8）岛屿：强蛟群岛；

9）山脉：梁皇山、东海云顶；

11）民俗：十里红妆，百里戏台。

宁海旅游面对的全局性问题是：招牌不响，形象不力，虽然宁海稀世景观众多，但是缺乏一根主绳将这些景点一一串联起来；再者，宁海拥有“当一回徐霞客，游宁海真山水”、“天下旅游，宁海开游”等形象口号，但是这些要不缺乏性、权威性和排他性，要不缺乏对利益和好处的承诺，对消费者缺乏足够的影响力和吸引力。

三、机遇

1、伴随宁波港航运和高新技术产业的快速发展，随着宁波大都市城镇体系的积极打造，杭州湾跨海大桥、甬台温铁路等重大工程的建设，宁海将更深入地融入宁波大都市区，融入长三角城市群，将在充分承接大都市服务业辐射的同时，对宁海生态休闲旅游的发展创造了良好的机遇。

2、上海世博会期间，将有超过7000万人次的国内外客商、参观者来沪。在汹涌如潮般的客流中，大约有95%的外省市参观者会有住宿需求，35%的客流将会继续停留在长三角区域游览，其中近九成会选择前往江浙地区的景区、景点。这长达6个月的巨大客流，将给长三角周边的景区、宾馆、餐饮、交通乃至休闲场所带来直接的经济。

4、宁波出台区域联动的空间战略——巩固甬台温舟旅游联合体，实施甬沪旅游、甬舟旅游双一体化战略，构建“沪杭甬”旅游，形成北倚上海、东联舟山、西接杭绍、南引温台的区域合作格局。多元优化的产品战略——实现由单一观光型产品为主向观光型、休闲度假、专项旅游产品（包括商务旅游、生态旅游、会展旅游、红色旅游等）相结合的复合型产品结构转型。

5、宁海的旅游产品尚没有定型，有较大的可塑性，尤其是海岛及海湾，为宁海旅游的提质增效提供了机会。

四、威胁

2、宁波市城市旅游亮出四张名片、打造十大主题产品；奉化的两头“蒋光头、和尚头”名声在外；象山已成为国内热门旅游城市。在区域竞争中，宁海缺乏明星产品导致暂时落后。

3、宁波“东方商埠、时尚水都”主打都市文化牌，奉化的两头主打伟人和牌，象山的渔港休闲，这三者都利益非常明确，有力，但宁海“天下旅游，宁海开游”与之相比，缺乏明确的消费利益，再加上没有重量级产品，导致在区域竞争中处于劣势。

从以上的SWOT分析中可以得出结论，宁海一定要看清楚自身的优势与劣势，面临的机遇与陷阱，以开放的姿态迎接挑战，而不是画地自牢，自陷囹圄。

在考察过程中，熊大寻策划公司和熊大寻景区规划公司从眼花缭乱、千万别的宁海文化旅游资源中找到了共性！找到了宁海历史文化、自然生态和市场营销的无可替代的巧妙的结合点——打龙文化。为什么呢？

1、游龙嬉水：南龙入海，海入龙门。天台山在宁海龙头俯临大海,整个大山就象一条俯首汲水的龙。民间关于这种奇特景观的成因,古代有“蛟龙嬉水”的说法。宋·储国秀《宁海县赋》载“扬州台岳未发于神秀，六朝之都建业宁海” ,可见宁海确实是龙运之都。

2、波涛不兴是龙宫，《西游记》中的龙宫有定海神针，所以龙宫所在之地都是波涛不兴，宁海顾名思义就是宁静的海，强蛟群岛，名为蛟龙；加之有蜃海门，《宁海县志》编建制80页，狮子口旧志称蜃海门，介于白象山与奉化县狮子山之间，长3.7、宽2公里。蜃即蛟龙，蜃门即龙门，可理解为龙宫之门所在地。

3、宁海是我国有溪流又有海港的全国生态建设县。宁海的龙潭早在宋代以前就出名，在宋《嘉定赤城志》就有宁海白龙潭和茶山黑龙潭之说。（宋《嘉定赤城志》“白龙潭，在县西二十五里。其上崇若插空，云气澒洞，世传龙与茶山会，见鳞甲澡莹如玉雪然，有一素妪庐其前，能以草木向背瞰龙出入，其灵迹甚异。”）

4、独角龙耍牙

也是龙文化之一。茶院乡杜岙村活树雕龙。宁海黄坛镇的舞龙灯民俗。力洋镇茶山龙潭、长街镇龙山龙潭坑、城关镇白龙潭及强蛟镇、长街镇一带渔民出海祭船龙民俗就是这种“龙隐于水”观念的体现。

6、宁海为什么那么多石头？正应了石来运转的老话。

7、浙江省宁海县方言直接称天上的闪电为：龙long。当闪电出现在天空时，常说：“龙垒担（在）闪唻。”力洋镇茶山方向的闪电称茶山龙，长街镇兰头山方向的闪电称兰头龙，力洋镇前横片及长街镇一带农民称兰头龙是条野蛟龙、恶龙，因这条龙一闪，台风马上就要来到，极为准验。称某人活络，一会儿在这里出现，一会儿在那里出现的情况叫：“显龙样咯！”或“龙闪样咯！” “显龙、龙闪”形容的情况是闪电在天空中瞬间隐显、出现位置快速转移特性的引用。宁海方言中，闪电这种天象被直接命名为龙、对等于龙，这是龙原型为闪电的语言活化石。

8、1）白龙潭因夏季不时有“龙滚潭”的奇迹出现，偶能见到山头有红日高照，山腰墨云如台，山下大雨倾盆的气象奇观而得名。白龙潭还有白龙、青龙“雨落奉化，风打宁海” 的传说。

梁皇山上梁源潭:据《宁海县志》载:梁源潭为当地人求雨的圣地,每年盛夏有“龙滚潭”的现象发生,犹如巨龙吼叫。

4）宁海县城以北的山下刘村东首的九龙飞瀑,茶山小白龙和马撒尿的传说。

5）黑龙潭——茶山龙的传说。

6）石蒲潭位于坑龙王村内——抬龙王、请龙圣、背龙旗的习俗。

8）结绳坑龙潭在宁海南部峰状元峰的东北部。民谣这样说：“元峰龙波液，何时流石舌，地灵无人杰，乌金作烂铁。”

9）宁海自然景观的特点是水与石景观较为突出，可谓遍地皆水（是浙江水资源发达的县）、遍地是石（建房铺路皆用石），潘天寿画作的特点也是以巨石为主要题材。“龙运”恰好是此特点的概括，有龙就有水，有龙就有石。

石乃山之骨，也即龙之骨。平洋之龙宜寻石，故应寻石骨以证，凡泥土之龙腾跃而行，忽现一巨石，则大有来历，多是真龙成局而结作。“土山见石斯名真骨气”。

10、前童古镇元宵节抬龙亭、打龙旗、舞龙

11、宁海为什么有那么多戏台？民间传说龙王爱看戏，宁海沿海的村庄为投龙王所好，每年都要演戏，农历六七月份出海捕鱼，要大祭龙王，并请戏班子唱几天戏，希望龙王庇佑顺风顺水，满载而归。《哪吒闹海》禁演，一般台戏要点《水漫金山》，但如果出海捕鱼则不能演，要演龙王调和下的风雪雷电《四将通和》戏。

12、《幼学琼林》是古代儿童的启蒙读物。其云：海神曰海若，海眼曰尾闾。

旅游地产开发的成功案例有哪些？

xx山拥有中平的自然资源，但仅在x盆地周边，就有峨眉山、青城山、九顶山、西岭雪山、瓦屋山等多座名山。xx公司提出，蓥华山作为旅游产品，必须是的，必需有面向市场的基础。为此，我们对资源进行了深度的挖掘，并就产品与主题提升，绞尽脑汁。经过反复研究与验证，确定了"中华禅山"的。

1、主题公园+地产

首先是华侨城 比如深圳欢乐谷 欢乐谷 成都欢乐谷等

其次还有宋城股份开发的杭州宋城 广州长隆开发的长隆乐园 大连海昌开发的水公园等

2、旅2、准备接待时的台词、、导游旗。游商业地产

3、旅游度假区住宅项目

4、大型综合性旅游度假区（包括公园、地产、球场、酒店、商业等）

有代表性的开发3）古村：石头王国的许家山；商是华侨城和港中旅，比如东部华侨城和港中旅的海泉湾

度假村规划设计有哪些案例做的较为成功？度假村规划设计应该如何进行设计？

这种模式的典型代表是华侨城旅游度假区。

度假村规划设计有哪些案例做的较为成功？度假村规划设计绿维创景在综合型大规模旅游投资项目的商业模式设计方面有着深入的研究和丰富的经验。这类商业模式的设计是一项系统工程，不仅要实现旅游商业模式的聚集，还要整合其他行业的商业模式形成“整体聚集”，例如旅游与农业、旅游与地产等。应该如何进行设计？山合水易规划设计院认为，度假村景观设计在体现休闲旅游的基础上，还应遵循以下原则：

结论：

度假村景观设计的可持续发展原则——尊重自然，因地制宜地利用山脉间的自然景观资源，并体现自然景观良好的发展规律。

B.度假村景观设计的延续地方文脉原则——秉承历史文脉，结合人文资源，充分发扬和挖掘地方历史文化内涵及民族风格，塑造具有历史文化氛围和本土文化底蕴的空间环境。

C.度假村景观设计的以人为本原则——积极创造环境优美，适用舒适，道路便捷，具有宜人尺度的户外活动空间，满足游客休闲观光活动需求。

D.度假村景观设计的可作性原则——遵从市场经济发展规律，强调土地的综合利用和合理开发，做到远近结合，并对规划的实施和管理提出科学可行的策划指导意见。

在整体上遵循生态学原理的景观系统设计手法，在区域内营造一片自然生态的绿化景观，同时采用绿化渗透的设计手法，主要从林间山脉、溪流节点对度假村自上而下、自外而内进行绿化带的辐射渗透，从而逐步营造一个良好的生态绿化网络。

山合水易规划设计院做的“龙岩洋畲原乡生态旅游度假区修建性详细规划”就是一个相当成功的案例。

接待巨型旅游团成功案例

旅游活动和日程变更3）东洲（东岙）东北角的新岭脚下，隐藏着一条高约50公尺的瀑布，叫双龙瀑布——有双龙抢珠和天官印的传说。的处理

准备：准备一份发生旅游活动和日程变更的情景材料

内1、布置模拟现场的实训环境。容与步骤：

3、准备书面旅游合同和变更。

4、模拟导游员带团乘车在赴景点途中。

5、模拟地陪、全陪、领队、计调及游客互相配合协调。

6、找出导游员在带团中出现的问题进行相应处理。

附件：情景材料

某旅行社导游员小杜，接待了本公司自组的一个日本陶瓷研修团，团员为日本陶艺界的专家。该团于傍晚抵达景德镇，在此住一晚。次日白天参观景德镇市内的几个比如成都的锦里、宽窄巷子、杭州清河坊、前门等旅游休闲商业街区古陶瓷遗址；晚餐后乘坐20：00的国内航班离开景德镇。团队抵达的当晚，团长的朋友——一位景德镇考古界的名人应邀来酒店探望团长。他告诉团长，在距离景德镇市内30公里的乡下，近刚发现了一个规模巨大、具有极高研究价值的元代窑址。团长听后非常兴奋，当即提出次日一早赶往窑址参观，并把这种想法告诉了领队。领队及时把团长的意思告诉小杜，希望小杜尽可能满足团长的要求。

旅游度假区开发原则有哪些？旅游度假区如何进行规划？

5、宁海海鲜为什么那么多？也是龙宫所在的依据之一。因为虾兵蟹将多的地方肯定是在龙宫。

旅游度假区开发规划中绿维创景认蓥华山位于xx省xx市境西北，距市区xx公里，景区范围xx平方公里。地处市域西北，与xx、x、xx相连，地处川西平原与青藏高原的过渡地带(龙门山构造带)上，属岷山山脉南段(九顶山段)向东南延伸的一条支脉，亦为什邡山地之主脉，山顶海拔xx米，区内海拔x米，海拔x米。为非二、劣势常需要考虑科学合理的商业模式。思拉堡温泉小镇项目，就是绿维所做的比较具有代表性的案例。

随着旅游开发的逐渐升温，资源争夺战已进入白热化，稀缺性、垄断性资源项目越来越少，旅游投资逐渐进入资源开发型阶段，即“绝色资源无，资源类型多”的综合性开发。资源开发型旅游投资有着“投资门槛高，收益时间长”的特点，任何一个项目投资目标的成功关键在于科学合理的商业模式的创新设计，综合型大规模旅游开发项目更是如此，这类项目往往投资少则几个亿，多则几十个亿，资源类型涉及森林、水库、地热、河流、果林、农田、村庄等等，复杂的资源如何与资本进行有效的结合，如何确保低风险、快回报、大投入、大产出，核心问题就是商业模式的设计。

关于度假村管理的论文

我公司于20xx年xx月受上市公司xx股份(xx)委托，编制xx山的项目策旅游资源优势总结为两个字——全面：宁海公认除了沙漠和雪山，所有旅游资源一应俱全。划、总体规划及详细规划。目前，项目策划已经完成，正在进行详细规划的编制。

杭州开元度假村; 【摘要】 <正>本着"打造华东度假村"的6）石窑：斧神工的伍山石窑；美好愿望,度假村从筹建伊始就诚邀美国WATG、HBA和BELT COLLINS等设计公司分别担任度假村的建筑规划设计、室内装修设计与室外景观设计。自2004年4月30日开业以来,酒店以的设备、的环境、的管理、的餐饮和的服务深受中外商务、休闲客人的称赞,以绝美的风景和浓郁夏威夷度假风情赢得了"东方夏威夷"之美称。

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3、现代旅游自驾游迅猛发展，目前已与团队游并驾齐7）前童罗家岙村前“石泄龙吟”清代康熙举人童培有诗赞道：“南山之谷有龙母，一声震啸风云吼“据说大泄是老龙王殿，小者为1、在宁波的旅游十一五规划中，宁海将被整合进象山港滨海旅游度假区，以保护海洋生态和渔业资源为首要原则，整合奉化、宁海、鄞州、象山四地资源，建成集观光、度假、会议、娱乐、休闲渔业等多功能于一体的综合性高端滨海旅游度假区。谁发展，谁就在整合中占据主导地位。龙子龙孙所居。驱，呈五五开的局面。利用与大上海的交通优势吸引长三角自驾客，宁海旅游的一级市场已得到较大拓展。

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