旅游度假区税收政策分析 旅游度假区属于什么行业

税收分析内容具体包括哪些

2008年度

税收分析内容具体包括税负分析、税收弹性分析、税源分析和税收关联分土地法规汇总析等。

旅游度假区税收政策分析 旅游度假区属于什么行业

税收原则亦称“税制原则”。指导一国税制建立、发展和制定税收政策的准则或规范。任何的税收制度和税收政策都要奠定在一定的税收原则基础上。税收原则体现一国占统治地位阶级的意志。

如在自由竞争时期，亚当·斯密提出的“赋税四原则”，反映了新兴资产阶级在税收方面的历史要求；而随后德国财政学者瓦格纳的赋税“四端九项原则”，则对垄断各国的税收制度和税收政策产生过重大影响。我国的税收原则，根据不同时期、经济形势变化的需要，经历了逐步发展、完善的过程。

春秋时期的管仲，最早提出取之有度，少扰的税收思想；魏晋时期的傅玄在《平赋役》一文中提出的税收总原则是“安上、济下、尽利用之宜”。其内容包括三项具体原则，即：税负平均原则、税制统一原则、税收有常原则。在西方，以英国经济学家A.斯密为代表的古典经济学派，提出以税收中性为特征的“平等、确定、便利、经济”的“赋税四原则”（见古典学派税收思想）。19世纪下半叶，进入垄断阶段。

旅游产业政策的旅游产业政策的分类

2015年度

由于旅游活动的综合性特征，旅游产业政策必然涉及众多的领域，如旅游在整个地区经济中的地位、税收、财政、产品开发与维护、交通、公共基础设施法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收款。、环境、行业形象、社区关系、人力资源与就业、技术、营销策略、国外旅行规则等。归纳起来，可以从以下几个角度来进行划分。

外资在投资如何才能免税？有什么优惠政策？

优惠政策:

外资、合资企业税收优惠政策

（一）鼓励类外商投资企业税收优惠政策

鼓励类外商投资企业是指《外商投资产业指导目录》中鼓励类项目和《广西外商投资优势产业目录》中规定的产业项目为主营业务，其主营业务收入占企业总收入70％以上的企业。

2.在项目投资总额内进口自用设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节税。

3.企业利用投资额以外的自用资金（指企业储备基金、发镇基金、折旧和税后利润）进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备，以及与上述设备配套的技术、配件（包括随设备进口或单独进口的），除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节税。

4.企业在投资总额内购买的国产设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，其购买国产设备投资的40％可从购买设备当楼市调控组合拳年比前一年新增的企业所得税中抵免。

5.企业为了提高经济效益、提高产品质量、增加花色品种、促进产品升级换代、扩大出口、降低成本、节约能耗、加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等目的，采用先进的、适用的新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、生产工艺条件进行改造而在投资总额以外购买的国产设备，其购买国产设备投资的40％也可以从设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。

上述第4、5款中，外商投资企业每一年度国产设备投资抵免的企业所得税税额，不得超过该企业当年比设备购置的前一年新增的企业所得税税额。如果当年新增的企业所得税税额不足抵免时，未予抵免的投资额，可用以后年度比设备购置的前一年新增的企业所得税税额延续抵免，但延续抵免的期限最长不得超过五年。

6.企业在投资总额内采购国产设备，以及在购货合同中列名的随设备购进的塑料件、橡胶件、陶瓷件及石化项目用的管材等，除《外商投资项目中不予免税的进口商品目录》所列商品外，可全额退还。

享受退税的设备，必须同时具备以下两个条件:

（1）必须是以货购进的未使用过的国产设备、不包括投资方的实物投资和无形资产投资；

（2）必须是在税务机关核定退税投资总额内且在1999年9月1日以后购进的国产设备。

7.《外商投资项目中不予免税的进口商品目录》中过列的进口设备为电视机、摄象机、录象机、音响设备、空调器、电冰箱、电冰柜、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、计算机及外设、电话机、寻呼机、传真机、电子计计算器、打字机及文字处理机、汽车、摩托车等。

8.对于外商投资鼓励类非油气矿产资源开采项目的，五年免缴矿产资源补偿费。

（二）对如下地区和产业实行长期减免低税率征收企业所得税。

1.对设在南宁经济技术开发区的生产性外商投资企业、在广西从事港口码头设备的中外合资经营企业、在南宁高新技术产业开发区和桂林高新技术产业开发区设立的被广西科技厅认定为高新技术企业的外商投资企业实行长期减按15%的税率征收企业所得税。

2.对设在南宁市、北海市、梧州市、钦州市、玉林市、防城港市、凭祥市、东兴市、合浦县、苍梧县的生产性外商投资企业，以及设在北海旅游度假区内的外商投资企业，实行长期减按24%的税率征收企业所得税。其中属于鼓励类的外商投资企业，在2001年至2010年期间，减按15%的税率征收企业所得税。

生产性外商投资企业是指从事下列行为的外商投资企业:

B.能源工业（不含开采石油、天然气）；

C.冶金、化学、建材工业；

D.轻工、纺织、包装工业；

E.医疗器械、制工业；

F.农业、林业、畜牧业、渔业和水利业；

G.建筑业；

H.交通运输业（不含客运）；

I.直接为生产服务的科技开发、地质普查、产业信息咨询和生产设备、精密仪器维修服务业。

高新技术企业是指从事下列高新技术范围内的企业:

A.电子与信息技术；

土地政策方面则明显朝经营性旅游地产倾斜。按照《纲要》，将来海南的滨海、滨河、滨湖等优质土地资源，将主要用于度假区酒店及旅游配套服务设施的建设。对于占地量较大的海南高尔夫球场建设，《纲要》指出，在符合土地利用总体规划、林地保护利用规划和城乡规划，不占用耕地特别是基本农田、有效保护森林和生态环境、维护农民合法权益，并依法办理用地手续的前提下，可以“规范发展高尔夫旅游”。B.生物工程和新技术；

C.新材料及应用技术；

D.先进制造技术；

E.航空航天技术；

F.现代农业技术；

G.新能源与高效节能技术；

H.环境保护新技术；

I.海洋工程技术；

J.核应用技术；

K.其它在传统产业改造中应用的新工艺、新技术。

（三）对符合以下条件的企业实行定期减免企业所得税

1.对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利的年度起，年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税，简称“免二减三”。其中，属于鼓励类的外商投资企业，在2001年至2010年期间，按15%的税率减半征收企业所得税。

2.从事港口码头建设的中外合资经营企业，经营期在十五年以上的，可以从开始获利的年度起，年至第五年免征企业所得税，第六年至第十年减半征收企业所得税，简称“免五减五”。

3.在南宁高新技术产业开发区和桂林高新技术产业开发区设立的被广西科技厅认定为高新技术企业的中外合资经营企业，经营期在十年以上的，从开始获利的年度起，年和第二年免征企业所得税。

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自贸区税收优惠政策

正如本报此前的，此次获批的《纲要》中仍然没有对免税政策的明确表态。在上周五召开的海南旅游岛建设小组（扩大）会议上，海南省卫留成也将争取免税政策放在接下来的“六项工作”之首。

法律分析：我国自贸区的税收优惠政策有以下两大类，促进投资类的，企业或股东若有产业增值部分，此产业可以在五年内进行分期缴纳收益所得税，对于试验区内的高端人才或紧缺型人才，可以享受个人所得税分期纳税政策。促进贸易类的，对于在试验区以内的企业及其相关产业，可以享受进出口环节的，消费税及其他优惠政策等。

法律依据：《中华税收征收管理法》

条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障税收收入，保护纳税人2009年度的合法权益，促进经济和发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

土地法规汇总

1993年度

2018年度

财税[2018]57号 关于继续实施企业改制重组有关土地政策的通知

2017年度

税总函[2017]513号 关于纳税人转让加油站房地产有关土地计税收入确认问题的批复

2016年度

公告2016年第70号 关于营改增后土地若干征管规定的公告

税总函[2016]309号 关于修订土地纳税申报表的通知

财税[2015]5号 关于企业改制重组有关土地政策的通知

2013年度

税总发[2013]67号 关于进一步做好土地征管工作的通知

2011年度

中税协发[2011]110号 注册税务师协会关于印发《土地清算鉴证业务指导意见（试行）》的通知

2010年度

国税函[2010]347号 关于转让地上建筑物土地征收问题的批复

国税发[2010]53号 关于加强土地征管工作的通知

国税函[2010]220号 关于土地清算有关问题的通知

财税字[1999]293号 关于土地优惠政策延期的通知[全文失效]国税发[2009]91号 关于印发《土地清算管理规程》的通知

中税协发[2008]16号 注册税务师协会关于颁发“《土地清算鉴证业务准则》指南”的通知

国税函[2008]318号 关于《进一步开展土地清算工作》的通知

2007年度

国税发[2007]132号 关于印发《土地清算鉴证业务准则》的通知

国税函[2007]544号 关于建立土地重点税源户制度的通知

2006年度

国税发[2006]187号 关于房地产开发企业土地清算管理有关问题的通知

财税[2006]141号 关于土地普通标准住宅有关政策的通知

财税[2006]21号 关于土地若干问题的通知[条款失效]

2004年度

财税[2004]225号 关于延长海南省三亚亚龙湾旅游度假区土地免税期限的通知[全文失效]

财税[2004]192号 关于延长宁波市大榭岛土地成片开发项目土地免税期限的通知[全文失效]

国税函[2004]938号 关于加强土地管理工作的通知

2002年度

国税函[2002]1084号 关于做好维护和使用城镇土地使用税税源普查数据库工作的通知

国税函[2002]512号 关于房地产开发企业清算土地款时附送专项审计报告的批复

2000年度

国税函[2000]687号 关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地问题的批复

1999年度

国税函[1999]112号 关于广西土地计算问题请示的批复

署税[1999]133号 海关总署关于对进口饲料免征进口环节的通知

1997年度

国税函[1997]162号 关于外商投资企业征免土地使用税问题的批复

1996年度

国税发[1996]227号 国税总局关于进一步加强土地征收管理工作的通知[条款失效]

国税发[1996]48号 关于土地征收管理有关问题的通知

国税发[1996]4号 土地管理局关于土地若干征管问题的通知

1995年度

财税字[1995]61号 国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地中有关房地产价格评估问题的通知

财税字[1995]48号 关于土地一些具体问题规定的通知[条款失效]

财会字[1995]15号 关于印发企业交纳土地会计处理规定的通知

外经贸计财字[1995]75号 对外贸易经济合作部办公厅关于转发 有关土地暂行条例实施细则等文件的通知

财法字[1995]7号 关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地的通知[全文废止]

财法字[1995]6号 关于印发《中华土地暂行条例实施细则》的通知

令1993年第138号 中华土地暂行条例

谁有和海南省发布的关于旅游地产政策方面的资料，急急！

A.机械制造、电子工业；

一再推迟公布时间的《海南旅游岛建设发展规划纲要》终于出炉。记者从18日召开的海南旅游岛建设小组（扩大）会议上获悉，本月8日，正式批复《海南旅游岛建设发展规划纲要》，明确了海南重点发展的旅游、文化体育、房地产等八大产业。对于购物免税政策，海南方面表示将争取尽快明朗相关政策，今年年底前开始运营大型免税店。

明确八大产业方向

《纲要》提出，海南将主要发展旅游业、文化体育产业、房地产业、金融保险业、商贸餐饮业和现代物流业、热带特色现代农业、新型工业和高新技术产业、海洋经济等8大产业。

到2020年，海南初步建成世界的海岛休闲度假旅游胜地，每年接待国内外游客达7680万人次，旅游总收入1240亿元，旅游业增加值、第三产业增加值分别占地区生产总值比重的12%、60%，第三产业从业比重达60%。此外，《纲要》规定，全省主要旅游资源的规划权和重大旅游项目的审批权集中到省一级，并提出到2015年形成岛内“2小时旅游交通圈”；到2020年，全省清洁能源在一次能源消费中的比例达到50%以上，汽车尾气排放标准达到全国先进水平。

土地政策向旅1.在2001年至2010年期间，减按15％的税率征收企业所得税。游地产倾斜

居民住宅方面，海南卫留成表示，要加快保障性住房建设，三年内解决好中低收入群体的住房问题，“让每户都有一套合适的住房”。今年海南要把全省所有的茅草房全部改造完毕，全面解决水库的遗留问题。

免税政策仍待争取

卫留成表示，要抓紧与有关部门沟通，争取把境内外游客购物免税、退税政策尽快明确下来，拿出可作的具体办法，引进大型免税或大型商业公司建设、经营免税店，今年年底前开始运营。

此外，旅游设施环境的建设和改善、大型主题公园和交通道路建设也是接下来海南建设的重点。